Что значит улучшенная планировка

Что, как и сколько

Итак, для современных квартир с улучшенной планировкой характерно наличие просторных жилых комнат с хорошими пропорциями. Это — спальни минимум 12-15 м, гостиные – 20–30 м. Комнаты должны быть близкими по габаритам к квадрату или прямоугольнику с соотношением сторон не более чем 2:3. Помещения должны быть хорошо освещены большими окнами и французскими балконами. Также в спальнях желательно наличие индивидуальных гардеробных, ванных комнат и санузлов со входом непосредственно из комнаты.
Кухня в «улучшенных» квартирах должна быть минимум 12 метров для однокомнатной квартиры, 15 – для двух- и трехкомнатной. Возможно совмещение кухни со столовой, тогда ее площадь должна быть еще больше – процентов на тридцать.
Улучшенную планировку значительно характеризует и присутствие в квартире вспомогательных и подсобных помещений. Это просторные прихожие, холлы, широкие коридоры. Встроенные шкафы, кладовые, постирочные придают квартире больше комфорта и функциональности.
Количество санузлов в «улучшенной» квартире обычно на один меньше, чем комнат. При этом разделяют хозяйские санузлы – расположенные близко к спальням, и гостевые – возле входа и гостиной. Санузлы не должны прилегать к кухням. Раздельный или смежный санузел – в настоящее время это вопрос предпочтений владельцев, но никак не признак «улучшенности».
Ванные комнаты могут быть достаточно просторными, с возможностью установки не только ванны и душевой кабины, но и оборудования сауны.
Разумеется, улучшенная планировка предполагает обязательное наличие балконов/лоджий/террас шириной минимум 120 см. В идеале, каждая спальня должна иметь выход на балкон или лоджию.
Помимо планировочных и функциональных характеристик, квартира с улучшенной планировкой должна быть хорошо сориентирована по сторонам света, иметь привлекательные виды из окон и высоту потолков не менее 3 метров.

Улучшенная планировка что такое

  • Гостинки – тип планировок квартир, отличающийся миниатюрностью своей конструкции (маленькие кухня, санузел и площадь целом). Являются прообразом гостиных номеров в СССР.
  • Малосемейки – тип жилых помещений, представленных, как правило, однокомнатными квартирами с небольшой площадью и базовым набором структурных единиц: маленькая кухня, совмещенный санузел и гостиная.
  • Студия – отдельный вид планировки «Свободная». Представляет собой помещение с полным отсутствием каких-либо стен и зачастую большими окнами.
  • Частичная студия – опять же, отдельный вид планировки «Свободная», представляющий собой помещение с одной стеной, как правило, несущей, которая разделяет одну комнату с другой, при этом одна из них имеет большие окна.
  • Планировки с изолированными комнатами – это тип схем квартир, имеющих наиболее предпочтительную структуру для всех граждан РФ: отдельные комнаты, раздельный санузел, большая кухня и подобные вещи.
  • Планировки со смежными комнатами – тип схем квартир, отличающийся от других наличием одной главной стены, которая разделяет две большие по площади комнаты. Такое жилье имеет небольшие кухню и санузел, но две полноценные и большие гостиные.